Visa retraite en Thaïlande : les 4 voies, comparées

Pourquoi la question est mal posée

Tu cherches « visa retraite Thaïlande ». C’est la formulation naturelle, et c’est celle que tout le monde tape. Sauf qu’aucun document thaïlandais ne porte ce nom.

Ce qui existe, ce sont quatre chemins administratifs distincts, avec des conditions financières allant de 24 000 € à 250 000 USD, et des contraintes qui n’ont rien à voir entre elles. Choisir le mauvais au départ ne se rattrape pas : certaines décisions te suivent aussi longtemps que tu restes.

Cette page complète notre panorama des visas thaïlandais et compare les quatre voies honnêtement, avec les montants exacts et la source officielle de chacun. Tout a été revérifié le 18 août 2026 sur les textes en vigueur — pas recopié sur d’autres blogs, dont beaucoup citent encore une réglementation abrogée en 2023.

Voie 1 — Non-Immigrant O puis extension : ce que font la plupart des Français

C’est la route la plus souple, et de loin la moins contraignante. Elle se fait en deux temps.

Étape 1 : obtenir le visa Non-Immigrant O

Deux possibilités.

• Depuis la France, auprès de l’ambassade royale de Thaïlande à Paris, entièrement en ligne. Il faut justifier de 2 000 € de revenus mensuels (attestation de retraite, bulletin de pension) ou d’un solde de 24 000 € sur un compte non bloqué, sur relevé des trois derniers mois. Coût : 70 €. Le visa donne 90 jours, en entrée unique — toute sortie du territoire l’annule.
• Depuis la Thaïlande, en convertissant un séjour touristique. Il faut agir plus de 15 jours avant l’expiration de ton tampon, disposer de 800 000 THB sur un compte à ton seul nom, et fournir la preuve que cet argent vient de l’étranger. Coût : 2 000 THB. En situation d’overstay, la demande est irrecevable.

Étape 2 : l’extension d’un an, renouvelable sans limite

Une fois en Thaïlande, tu demandes au bureau d’immigration de ton lieu de résidence une extension pour motif de retraite. Il faut avoir 50 ans révolus et remplir l’une des trois conditions financières :

• Le dépôt. 800 000 THB sur un compte d’une banque en Thaïlande, présents au moins 2 mois avant le dépôt du dossier et maintenus 3 mois après l’obtention. Passé ce délai, tu peux retirer, à condition de laisser en permanence 400 000 THB.
• Le revenu. Au moins 65 000 THB par mois — pension, intérêts, dividendes.
• La méthode combinée. Revenu annuel + dépôt = 800 000 THB à la date de la demande. Attention à la nuance : ici le plancher à conserver n’est pas 400 000 THB fixes, mais la moitié du montant que tu as déposé.

Coût de l’extension : 1 900 THB. Elle est renouvelable indéfiniment tant que tu remplis les conditions.

Prouver les 65 000 THB de revenus quand on est français

Point important, et une bonne nouvelle : l’ambassade de France en Thaïlande délivre toujours l’attestation de revenus destinée à l’immigration thaïlandaise. Le Royaume-Uni, les États-Unis, l’Australie et le Danemark y ont renoncé en 2018-2019 ; la France l’a maintenue.

Deux limites à connaître. C’est une attestation sur l’honneur : le consulat certifie l’authenticité de ta signature, pas le montant. Et elle doit être signée devant un agent consulaire — impossible par correspondance. Il faut donc un rendez-vous à Bangkok, en agence consulaire, ou attendre une tournée consulaire.

Tu liras souvent qu’il faut en plus douze virements mensuels de 65 000 THB depuis l’étranger. Cette exigence ne figure dans aucun texte officiel. C’est une pratique de guichet, réelle dans certains bureaux, mais ce n’est pas la règle.

Voie 2 — le visa O-A, et le piège que personne ne t’explique

Le O-A est présenté partout comme « le » visa retraite. Il se demande depuis la France, en ligne, et donne un an d’entrées multiples. Chaque entrée ouvre droit à un an de séjour : en entrant la veille de son expiration, on obtient en pratique près de deux ans sans démarche.

Les conditions déposées à Paris : plus de 50 ans, 2 000 € de revenus mensuels ou 24 000 € de solde sur trois mois, un certificat médical de moins de trois mois, un extrait de casier judiciaire vierge du pays d’origine et du pays de résidence, un passeport valable 18 mois. Coût : 175 €.

Et surtout une assurance santé couvrant 100 000 USD ou 3 millions de bahts, traitement du COVID-19 expressément inclus, valable un an à compter de l’arrivée, attestée par un formulaire officiel rempli et tamponné par l’assureur.

Le O-A garde un intérêt réel : arriver avec un statut long déjà en poche, sans dépendre d’un bureau d’immigration thaïlandais dans les premières semaines. Si tu comptes rester deux ans puis rentrer, c’est défendable. Si tu t’installes durablement, le Non-O est presque toujours le meilleur choix.

Voie 3 — le visa O-X : dix ans, mais un piège logique

La France fait bien partie des quatorze nationalités éligibles au O-X, aux côtés du Japon, de l’Australie, du Canada, des États-Unis, du Royaume-Uni, de la Suisse et de plusieurs pays d’Europe du Nord. Le visa couvre cinq ans, renouvelables cinq ans. Le conjoint est éligible sans condition d’âge.

Les conditions financières sont sans commune mesure avec les autres voies :

• 3 000 000 THB placés en dépôt à terme dans une banque située en Thaïlande, depuis au moins un an ;
• ou 1 800 000 THB en dépôt à terme depuis un an, plus 1 200 000 THB de revenus annuels — auquel cas les 3 millions devront être déposés au bout d’un an de présence.

S’y ajoutent une assurance souscrite auprès d’un assureur thaïlandais agréé (plus de 40 000 THB en ambulatoire, plus de 400 000 THB en hospitalisation — un régime totalement différent de celui du O-A), un certificat médical, un casier judiciaire, un CV, et l’obligation de se présenter en personne une fois par an à l’immigration en plus du rapport de 90 jours. Coût : 350 €.

Dernier point à connaître : le permis de séjour est retiré si le solde passe sous 3 millions à la fin de la première année, sous 1,5 million à la fin de la deuxième, ou si l’argent est dépensé hors de Thaïlande.

Voie 4 — le LTR « Wealthy Pensioner », pour les gros patrimoines

Créé par le Board of Investment, le LTR vise les retraités aisés et offre le meilleur confort administratif de tous les dispositifs.

Conditions : 50 ans et plus, et 80 000 USD de revenus passifs annuels — pension, loyers, dividendes, intérêts, plus-values réalisées. Le BOI est explicite : les salaires ne comptent pas. Voie alternative : entre 40 000 et 80 000 USD de revenus passifs, plus 250 000 USD investis en Thaïlande (obligations d’État à maturité résiduelle d’au moins cinq ans, société thaïlandaise, ou immobilier détenu en nom propre) — investissement qui doit être déjà réalisé au moment du dépôt.

Côté santé, trois options au choix : une assurance couvrant 50 000 USD, l’affiliation à la sécurité sociale thaïlandaise, ou 100 000 USD déposés et maintenus douze mois.

Ce que ça t’apporte concrètement :

• Dix ans (5 + 5), avec entrées multiples ;
• Le rapport de 90 jours remplacé par un rapport annuel (formulaire TM.95) ;
• Dispense de re-entry permit — tu sors et tu rentres librement ;
• File d’attente prioritaire dans les aéroports internationaux ;
• Exonération d’impôt thaïlandais sur les revenus de source étrangère, fondée sur le décret royal n° 743.

Attention enfin à une phrase que le BOI met en tête de sa page : toutes les conditions doivent être maintenues pendant toute la durée du visa — montants investis, soldes bancaires, couverture d’assurance. Ce n’est pas un examen d’entrée, c’est un état à tenir dix ans.

Les quatre voies, côte à côte

Une fois sur place : trois obligations, dont une qui pardonne pas

Le rapport de 90 jours

Tous les 90 jours de présence continue, tu dois signaler ton adresse à l’immigration. La fenêtre est de 15 jours avant à 7 jours après l’échéance. Quatre modalités : en personne, par mandataire, par courrier recommandé, ou en ligne sur le portail officiel tm47.immigration.go.th.

L’amende habituelle est de 2 000 THB en cas de déclaration tardive, et de 5 000 THB si tu es contrôlé sans être en règle. Bonne nouvelle : le compteur repart à zéro à chaque entrée sur le territoire, et ta demande d’extension vaut rapport de 90 jours.

À ne pas confondre : le rapport de 90 jours n’a rien à voir avec une prolongation de séjour. L’immigration le rappelle elle-même noir sur blanc.

Le TM30

C’est la déclaration de ton lieu de résidence, à faire dans les 24 heures. Contrairement à ce qu’on croit souvent, l’obligation pèse sur le logeur — propriétaire, gérant d’hôtel, chef de foyer — et non sur toi. Si tu es propriétaire de ton condo, tu cumules les deux casquettes et tu te déclares toi-même. Amende jusqu’à 2 000 THB. Déclaration en ligne possible sur tm30.immigration.go.th.

Impôts : ce qui est vrai en août 2026

C’est le sujet sur lequel circulent le plus d’informations fausses. Voici l’état du droit, vérifié sur les textes.

Tu deviens résident fiscal thaïlandais à 180 jours

Le code des impôts thaïlandais fixe le seuil à 180 jours ou plus sur une année civile, consécutifs ou non. Certaines pages en anglais écrivent « plus de 180 jours » : c’est une traduction approximative, le texte thaï fait foi.

Depuis 2024, rapatrier de l’argent l’année suivante ne protège plus

Deux instructions du fisc thaïlandais, Por. 161/2566 et Por. 162/2566, ont mis fin à la vieille règle qui exonérait les revenus étrangers rapatriés une année après leur perception. Depuis le 1er janvier 2024, un résident fiscal qui fait entrer en Thaïlande un revenu de source étrangère l’intègre à son revenu imposable de l’année du transfert.

Une clause de sauvegarde importante subsiste : tout revenu ou patrimoine constitué avant le 1er janvier 2024 reste hors champ, quelle que soit la date à laquelle tu le rapatries — y compris aujourd’hui.

Ces informations sont données à titre d’orientation générale et ne constituent pas un conseil fiscal. Une situation patrimoniale particulière mérite l’avis d’un professionnel.

Et le DTV ? Non, pas pour une retraite

Le DTV attire beaucoup de curieux avec ses cinq ans de validité et ses 180 jours par entrée. Mais c’est un visa à motif, et la retraite n’en est pas un. Les trois seuls motifs admis sont le travail à distance, les activités dites de soft power (muay-thaï, cuisine, sport, soins médicaux, formations), et le fait d’être conjoint ou enfant mineur d’un titulaire.

Deux nuances honnêtes : un retraité qui exerce réellement une activité de freelance à distance, ou qui vient réellement pour un traitement médical, peut prétendre au DTV à ce titre-là. Mais ce n’est plus un visa de retraite. Et surtout, le DTV n’ouvre aucun droit à l’extension pour motif de retraite, qui suppose un visa Non-Immigrant. Il ne mène nulle part si ton projet est de t’installer.

Par où commencer, concrètement

• Si tu as une pension d’au moins 2 000 € ou 24 000 € d’épargne et que tu veux t’installer durablement : Non-O à Paris, puis extension sur place. C’est la voie de la grande majorité des Français, et la moins contraignante à long terme.
• Si tu veux arriver avec un statut long déjà en poche et que tu acceptes l’assurance à vie : O-A.
• Si tu vis déjà en Thaïlande avec un capital important sur place : le O-X mérite d’être étudié.
• Si tu disposes de 80 000 USD de revenus passifs annuels : le LTR, retiré à Bangkok plutôt qu’à Paris.

Sources officielles : ambassade royale de Thaïlande à Paris (fiches Non-O, O-A, O-X, LTR, DTV) ; ordre du Bureau de l’immigration n° 12/2568 du 23 janvier 2025 ; barème des frais du Bureau de l’immigration de Bangkok ; Board of Investment (ltr.boi.go.th) ; Revenue Department thaïlandais (instructions Por. 161/2566 et 162/2566) ; communiqué de l’ambassade de France en Thaïlande du 19 février 2026 ; convention fiscale franco-thaïlandaise du 27 décembre 1974.

Page vérifiée le 18 août 2026. La réglementation thaïlandaise évolue vite : en cas de doute sur ta situation, la source qui fait foi est toujours le bureau d’immigration compétent.